Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры

Пенсионная система Российской Федерации позволяет пенсионерам получить налоговые вычеты при покупке квартиры. Полученные средства можно направить на ремонт недвижимости или потратить на любые другие нужды. Для получения налогового вычета воспользуйтесь инструкциям из данной статьи.

Максимальная сумма, с которой можно получить вычет, составляет 2 млн рублей. Так как НДФЛ в России составляет 13%, то максимальный размер вычета составляет 260 тыс. руб. Получить больше этой суммы не получится, даже если приобретённая квартира стоит свыше 2 млн руб.

Налоговый вычет представляет собой возврат части уплаченных налогов на доходы физических лиц. Эти налоги платятся в результате рабочей деятельности пенсионера. Именно эти деньги можно вернуть обратно, до 260 тыс. руб.

Пенсионеры могут получить налоговый вычет не только за текущий год, но и за три предыдущих года. Особенности его предоставления:

  • Квартира должна быть оформлена в собственность пенсионеру.
  • В годы, за которые положен вычет, пенсионер должен работать и платить НДФЛ.
  • В качестве доходов могут выступать средства, полученные, например, от сдачи недвижимости в аренду (нужно подтвердить доход декларацией 3-НДФЛ).
  • Возможность получить вычет, продолжая работать даже после выхода на пенсию.
  • Неистраченный остаток вычета может использоваться для компенсации НДФЛ – пенсионеру не придётся платить налоги, так как они будут погашаться из остатка.

При необходимости, налоговый вычет может получить супруга или супруг (или вместе).

Если пенсионер вышел на пенсию, купил квартиру и оформил её в собственность в 2022 году, то уже в следующем году он получит вычет за 2022, 2021 и 2020 года.

Если он вышел на пенсию в 2021 году, а приобрёл квартиру в 2022 году, то в следующем году он получит вычет за остаток за 2021, 2020 и 2019 года. Вычета за 2022 год не будет, так как в этом году он уже был на пенсии и не платил НДФЛ (за исключением случаев, если пенсионер продолжил работать на пенсии).

Для получения налогового вычета следуйте инструкции:

  1. Заполните налоговые декларации за все годы, в которые платился НДФЛ.
  2. Приготовьте паспорт и пенсионное удостоверение.
  3. Приготовьте документы на недвижимость.
  4. Приготовьте платёжные документы, подтверждающие оплату сделки.
  5. При необходимости, составьте заявление на распределение вычета между супругами.
  6. Составьте заявление на предоставление вычета.
  7. Сдайте документы в ФНС.

После рассмотрения заявлений вы получите положенный вам налоговый вычет. Он будет зачислен на банковский счёт, указанный в заявлении. Рассмотрение производится в течение месяца.

Дата публикации материала:

Полезная информация